В обсуждении вопроса приняли участие Первый заместитель Министра сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Магаданской области Кошеленко Н.А., и. о. начальника отдела земельных отношений Департамента САТЭК мэрии города Магадана Подкопаева Н.В., директор ФГБУ «Станция агрохимической службы «Магаданская» Вахрамеева Т.Ю., начальник отдела земельного надзора Управления Росреестра по Магаданской области Пруняк Л.П. и другие.
Открывая работу круглого стола, заместитель руководителя Магаданского Россельхознадзора Ольга Семенова подчеркнула ключевую региональную особенность Колымы: «С середины девяностых годов и по сегодняшний день мы наблюдаем минусовую миграцию, но, уезжая, люди оставляют без решения вопрос сельхозземли, ранее приобретенной в собственность или выделенной для ведения хозяйства. Цель мы понимаем четко: такие участки нужно выявлять и вовлекать в оборот, тем более, что сегодня на Колыме постепенно набирает обороты программа «Дальневосточный гектар». Но вот сам юридический механизм возврата этих земель к жизни - вопрос сложный».
Как рассказала начальник отдела земельного надзора территориального Россельхознадзора Нина Рогатных, алгоритм выявления заброшенных участков отработан. Главные его составляющие – это физическое обследование и работа со спутниковыми снимками в программе «GoogleearthPro», где четко видно, в каком состоянии находится земля. Так, в 2016 году земельщики выявили более 500 гектаров неиспользованной земли, в 2017 - более ста таких заброшенных участков. Однако лишь 6 человек добровольно вернули земли в фонд перераспределения, а это немногим более 65 гектаров.
По мнению исполняющей обязанности начальника отдела земельных отношений Департамента САТЭК мэрии города Магадана Нины Подкопаевой, проблема не только в назревшей большой инвентаризации всей сельхозземли. Вопросов ее вовлечения в оборот гораздо больше. Так, колымчане выражают сомнения по поводу удаленности участков от дорог, не всегда разбираются в том, имеют ли они право, например, выкорчевывать лес на участках, учитывая ценность деревьев. По подсчетам САТЭК, сегодня требуется порядка пяти миллионов рублей только на то, чтобы четко определить границы лесов в районе областного центра.
Представитель Росреестра Лариса Пруняк также выделила первостепенную задачу – разграничить земли сельхозназначения и земли лесного фонда, так как некоторые земельные участки по разным документам числятся по разным категориям земель. Как пример прозвучал Тенькинский городской округ, где этот вопрос стоит особенно остро.
Все участники круглого стола подчеркнули, что сегодня, с внедрением программы «Дальневосточный гектар», появилась надежда на возврат этих земель в сельхозпроизводство, а также правовой инструмент, который позволит не допустить ошибок девяностых годов: закон предусматривает, что если взятый по программе участок не используется в течение пяти лет, то его можно будет изъять у землепользователя.
В ходе совместной работы участники круглого стола приняли решение инициировать на площадке Правительства Магаданской области совещание с представителями КУМИ городских округов по вопросу изъятия в добровольном или принудительном порядке земельных участков, которые на сегодняшний день не используются.
Также проблема инвентаризации земель будет озвучена руководителем Управления Россельхознадзора по Магаданской области Сергеем Синопальниковым перед законодателями региона.